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전라북도 남원시 유곡리 펜트하우스 촬영장. 광고·드라마·뮤직비디오·웨딩 촬영 전용 펜트하우스 스튜디오. 하루 200~800만원. 유곡리 인근 펜트하우스 촬영장 업체·가격 비교.
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→| 촬영 종류 | 하루 요금 | 연속 대관 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 자동차·명품 광고 | 500~1,200만원 | 2~5일 연속 | 크레인·조명 반입 허용 여부 |
| 드라마·OTT | 200~600만원 | 3~7일 연속 | 야간 촬영 가능 여부 |
| 영화 | 300~800만원 | 5~14일 | 스태프 50~200명 주차 |
| 뮤직비디오 | 150~400만원 | 1~3일 | 야간·루프탑 조명 가능 여부 |
| 웨딩 스냅·본식 | 100~300만원 | 반나절~1일 | 루프탑 야외 세레모니 가능 |
| 유튜브·SNS 콘텐츠 | 50~150만원 | 시간 단위 | 4~8시간 기준 |
도심 빌딩+한강 야경. 드라마·광고 연간 수요 전국 1위.
해운대·광안리·제주. 청량한 바다 배경 광고·화보 촬영.
꽃+야경+루프탑. 웨딩 스냅·뮤직비디오 연출 최적.
고급 가구·아트워크·갤러리형 공간. 패션·인테리어 화보.
야경 배경 드라마·광고 촬영. 조명 반입·설치 가능 여부 확인.
뮤직비디오·음악 녹음 병행. 방음 여부 사전 확인 필수.
유곡리은(는) 전라북도 남원시에 위치한 지역이에요. 이 지역은 남원시 생활권 내 펜트하우스 수요가 있는 주거·상업 지역이에요.
지역 평균 수준. 남원시 전체 시세 기준으로 동(洞)별 뷰·층수·단지에 따라 편차가 있어요.
30~150만원/박 수준. 오션뷰·한강뷰·루프탑 유무에 따라 큰 차이가 있어요.
관리규약 단기임대 허용 여부 반드시 확인
루프탑 방수 상태 현장 점검 필수
구매 전 관리규약 원문 확인 필수 — 단기임대·파티룸·촬영 허용 여부가 동(洞) 내에서도 단지별로 다를 수 있어요.
유곡리 인근 동(洞)별로 펜트하우스 특성이 달라요. 아래 인근 지역을 비교해 최적의 매물을 찾으세요.
| 운영 방식 | 타깃 수요 | 예상 단가 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 단기임대 (성수기) | 관광·여행·허니문 | 30~150만원/박 | 멀티채널 등록 필수 |
| 장기임대 (월세) | 기업임원·주재원 | 지역 시세 기준 | 법인 계약 시 안정 |
| 파티룸 대관 | 기업행사·생일·VIP | 4시간 100~500만원 | 관리규약 허용 단지만 |
| 촬영 대관 | 드라마·광고·웨딩 | 하루 100~800만원 | 장비 반입 허용 여부 확인 |
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