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제주특별자치도 서귀포시 성수 펜트하우스. 서울 성수동 아크로서울포레스트·갤러리아포레 펜트하우스. 8억~30억원대. 서귀포시 지역 성수 펜트하우스 업체·시세 비교.
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→10억~40억
아크로서울포레스트·갤러리아포레
IT·스타트업 임원
한강+서울숲뷰·트렌디 라이프
중형(60평) 기준
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 단기임대 (성수기 월 1박 100만원 × 30일) | 3,000만원 |
| 단기임대 (비수기 월 1박 60만원 × 90일) | 5,400만원 |
| 파티룸·이벤트 대관 200만원 × 20회 | 4,000만원 |
| 운영비(플랫폼+청소+소모품) | - 2,500만원 |
| 연 순수익 합계 | 9,900만원 |
성수 카페거리·팝업스토어 대관 연계 — 브랜드 팝업+촬영 복합 운영으로 연 수익 극대화
인스타그램·유튜브 협찬 촬영 대관 — SNS 인플루언서 수요 강세, 하루 50~150만원
비수기 기업 임원 장기월세(월 300~700만원) 전환으로 공실 최소화
오션뷰·한라산뷰 동시 가능. 중문관광단지 인접. 3억~20억원. 단기임대 수익률 15~22%.
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서귀포 절벽 위 인피니티풀 풀빌라 — SNS 공유 최다, 예약 경쟁률 높음
중문 단지 — 유명 리조트 인근으로 가족 단기임대 수요 꾸준
서귀포 비수기 장기임대 — 이주민·재택근무자 월세 수요 강세
※ 단기임대 운영 기준 예시 (실제 수익은 운영 방식·가동률에 따라 다름)
| 규모 | 성수기 수익 | 비수기 수익 | 연 순수익(추정) |
|---|---|---|---|
| 소형 (30~50평) | 1박×성수기 단가×60~80일 | 1박×비수기 단가×100~140일 | 운영비 30% 차감 후 추정 |
| 중형 (50~80평) | +루프탑·파티룸 대관 병행 | +장기임대 전환 혼합 | 단기임대 대비 +20~50% |
| 대형 (80평+) | 파티룸·기업행사 대관 포함 | 기업 VIP·촬영 대관 | 복합 운영 시 최대 |
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