Canton의 공격적인 주택 가격 인하와 꾸준한 판매를 촉진하는 요인은 무엇입니까?
부동산 전문 정보
Canton의 주택 시장은 오하이오에서 가장 공격적인 가격 조정 전략 중 하나를 실행하고 있으며, 활성 매물 중 39.6%가 2025년 11월 7일까지 판매자 시장 조건을 유지하면서 가격을 인하하고 있습니다. Metro의 220개 단독 주택의 중간 정가는 $204,950로 오하이오의 중간 가격 $285,000보다 28% 낮습니다. 이러한 가격 책정 방식은 캔톤 주택이 상당한 지역 할인에도 불구하고 주 평균 속도로 판매되는 특이한 역동성을 창출합니다. 시장의 평균 49일 시장 출시일은 오하이오의 속도와 정확히 일치하는 반면 재고는 2
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Canton의 주택 시장은 오하이오에서 가장 공격적인 가격 조정 전략 중 하나를 실행하고 있으며, 활성 매물 중 39.6%가 2025년 11월 7일까지 판매자 시장 조건을 유지하면서 가격을 인하하고 있습니다. Metro의 220개 단독 주택의 중간 정가는 $204,950로 오하이오의 중간 가격 $285,000보다 28% 낮습니다. 이러한 가격 책정 방식은 캔톤 주택이 상당한 지역 할인에도 불구하고 주 평균 속도로 판매되는 특이한 역동성을 창출합니다. 시장의 평균 49일 시장 출시일은 오하이오의 속도와 정확히 일치하는 반면 재고는 2.2개월 공급으로 제한되어 있습니다. 캔톤 셀러는 주중에 28채의 주택을 흡수하여 가격 조정이 가속화되는 와중에도 시장의 판매자에게 유리한 조건을 유지했습니다. 가격 인하로 경쟁 구도 재형성 판매자 우위를 유지하는 시장에서 39.6%의 가격 인하율이 두드러집니다. 캔톤의 평방 피트당 $123.8은 오하이오의 평균 $164.5에 비해 25% 할인된 가격으로 메트로가 주의 가치 리더로 자리매김하고 있습니다.
상세 분석
추적된 주 동안 가격이 인상된 목록은 없었으며 이는 가격 요구에 대한 만장일치의 하향 압력을 나타냅니다. 18.6%의 재등록률은 판매자가 초기 시장 테스트 후 기대치를 재조정하고 있음을 나타냅니다. 이러한 철회 및 재등록된 부동산은 재고 제약이 지속되는 동안 판매자가 구매자 피드백에 적응함에 따라 시장의 가격 발견 단계에 기여합니다. 주 및 국가 수준의 대폭 할인 캔톤의 중간 정가는 전국 중간 가격인 432,980달러보다 53% 낮으며, 이는 전국에서 가장 큰 대도시 간 격차 중 하나입니다. 평방피트당 가격도 비슷한 차이를 보이며 캔톤의 123.8달러가 전국 평균 212.3달러보다 42% 뒤처져 있습니다. 이러한 할인에도 불구하고 Canton의 49일 평균 판매 시간은 77일 전국 평균 판매 시간보다 36% 더 높습니다. 메트로의 2.2개월 재고량도 전국 2.5개월 수준을 능가하며, 이는 공격적인 가격 책정이 시장 속도를 얼마나 유지하는지를 보여줍니다.
정리
주목할 점 39.6%의 가격 인하율이 겨울철까지 지속되는지, 아니면 더 확대되는지 모니터링해 보세요. 판매자 정서 변화의 주요 지표로 18.6%의 재등록 비율을 추적하세요. 19개의 새로운 주간 목록이 현재 속도를 유지하는지 또는 가격 조정 추세에 맞게 조정되는지 확인하세요. 타임라인 기대치를 나열하기 위한 기준으로 Canton의 49일 중앙값 DOM을 사용하십시오. $204,950의 중간 가격대를 추적하여 안정화 또는 지속적인 조정 징후를 확인하세요. 가격이 구매자에게 더욱 친숙해짐에 따라 재고 제약이 완화되는지 측정하기 위해 2.2개월 공급량을 모니터링합니다. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다.
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