피츠버그 판매자는 주택의 거의 절반 가격을 중앙값 249,000달러로 인하합니다
부동산 전문 정보
지하철이 중간 정가 249,000달러로 펜실베이니아에서 가장 저렴한 주요 시장으로서의 지위를 유지함에 따라 2025년 11월 7일로 끝나는 주 동안 피츠버그 주택 재고의 48%가 가격 인하로 휩쓸렸습니다. 광범위한 가격 조정은 피츠버그 주택이 이미 주 및 국가 수준 모두에서 가파른 할인 가격으로 거래되는 가운데 이루어졌습니다. 메트로의 중간 정가는 펜실베니아의 중간값인 $325,000보다 23% 낮고, 전국 중간값인 $432,980보다 42% 낮습니다. 판매자가 기대치를 조정함에 따라 재고가 쌓입니다. 피츠버그의 활성 재고는 4,5
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지하철이 중간 정가 249,000달러로 펜실베이니아에서 가장 저렴한 주요 시장으로서의 지위를 유지함에 따라 2025년 11월 7일로 끝나는 주 동안 피츠버그 주택 재고의 48%가 가격 인하로 휩쓸렸습니다. 광범위한 가격 조정은 피츠버그 주택이 이미 주 및 국가 수준 모두에서 가파른 할인 가격으로 거래되는 가운데 이루어졌습니다. 메트로의 중간 정가는 펜실베니아의 중간값인 $325,000보다 23% 낮고, 전국 중간값인 $432,980보다 42% 낮습니다. 판매자가 기대치를 조정함에 따라 재고가 쌓입니다. 피츠버그의 활성 재고는 4,568채에 달했으며, 추적한 주 동안 362개의 새로운 매물이 시장에 출시되었습니다. 새로운 공급의 유입에도 불구하고 지하철은 507개의 부동산을 흡수하여 판매자 영역의 조건을 유지하는 2.3개월 공급을 유지했습니다. 평방피트당 가격은 주 전체 $185.2, 전국 $212.3에 비해 $169.2로 피츠버그의 경제성 이점을 강화합니다
상세 분석
. 해당 기간 동안 판매자 중 0.5%만이 가격을 올렸고, 이전에 상장 폐지된 부동산이 다시 시장으로 돌아온 경우는 8.7%였습니다. 거래 속도는 더 넓은 시장을 능가합니다. 피츠버그의 부동산은 평균 56일 만에 판매되었습니다. 이는 전국 평균 77일보다 21일 더 빠르며, 펜실베니아의 63일 평균보다 7일 더 빠릅니다. 가속화된 일정은 가격이 시장 기대치와 일치할 때 구매자가 가치 기회에 반응한다는 것을 나타냅니다. 지하철의 공급 개월 수는 2.3개월로 주의 2.3개월 재고와 전국 2.5개월 수준보다 약간 낮으며, 이는 높은 가격 인하율에도 불구하고 상대적으로 긴축된 상황을 나타냅니다.
정리
피츠버그의 진화하는 시장에서 주목해야 할 사항 판매자 심리의 주요 지표인 48%의 가격 인하율을 모니터링하세요. 507개의 주간 흡수율이 362개의 신규 등록 속도에 비해 안정적으로 유지되는지 추적합니다. 구매자 응답 시간이 빨라지거나 느려지는 징후를 알아보려면 56일의 평균 시장 출시일을 살펴보세요. 피츠버그의 $249,000 중간 가격 벤치마크를 사용하여 펜실베니아에서 두 번째로 큰 지하철의 경제성 변화를 측정하세요. 2.3개월의 공급 지표를 활용하여 판매자 상태가 겨울철까지 지속되는지 예측하세요. 펜실베니아 시장 전체의 가치를 비교하는 $169.2 평방피트당 가격 데이터를 고객과 공유하세요. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다
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