50년 모기지? NAR은 오히려 재고를 늘리는 데 집중할 것입니다

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50년 모기지? NAR은 오히려 재고를 늘리는 데 집중할 것입니다

부동산 전문 정보

50년 모기지? NAR은 오히려 재고를 늘리는 데 집중할 것입니다

50년 모기지는 현재 주택 분야에서 가장 뜨거운 주제 중 하나이기 때문에 트럼프 행정부가 제기한 제안이 NAR(National Association of Realtors) 2025 NXT 컨퍼런스에서 논의된 것은 놀라운 일이 아닙니다.  목요일 저녁 Advocacy Scoop 팟캐스트 녹음 세션에서 NAR 수석 부사장 Shannon McGahn과 NAR 옹호 부사장 Patrick Newton 간의 대화에서 50년 모기지의 잠재력과 주택 가격의 더 큰 문제가 제기되었습니다.  “NAR 연구팀은 지난주 첫 주택 구입자의 평균 연령이 4

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50년 모기지는 현재 주택 분야에서 가장 뜨거운 주제 중 하나이기 때문에 트럼프 행정부가 제기한 제안이 NAR(National Association of Realtors) 2025 NXT 컨퍼런스에서 논의된 것은 놀라운 일이 아닙니다.  목요일 저녁 Advocacy Scoop 팟캐스트 녹음 세션에서 NAR 수석 부사장 Shannon McGahn과 NAR 옹호 부사장 Patrick Newton 간의 대화에서 50년 모기지의 잠재력과 주택 가격의 더 큰 문제가 제기되었습니다.  “NAR 연구팀은 지난주 첫 주택 구입자의 평균 연령이 40세로 늘어났다는 꽤 헤드라인을 장식하면서 뉴스를 만들었고, 50년 모기지가 제안된 직후였습니다.”라고 Newton은 말했습니다.  50년 모기지는 구매자의 월별 모기지 지불액을 몇 백 달러 정도 줄일 수 있지만, 이자율이 높고 기간이 길다는 것은 구매자가 훨씬 더 많은 이자를 지불하고 주택 자산을 확보하는 데 더 오랜 시간이 걸린다는 것을 의미합니다. “우리는 절대적으로 현대화할 수 있고 전체 생태계를 제공할 수 있는 대출 상품이 있다는 점을 주요 행정부 관료 및 다른 사람들과 대화했지만 그것이 또한 소비자 친화적인지 확인하고 싶습니다.”라고 McGahn이 말했습니다.  McGahn은 NAR이 경제성에 대한 관심을 환영하고 대출 상품 현대화에 대해 논의하게 되어 기쁘지만, 경제성과 관련하여 무역 그룹의 주요 초점은 “재고를 방출하는 것”이며 “더 많은 공급을 창출하여 더 많은 사람들이 형평성을 가질 수 있고 세대의 부를 구축할 수 있을 것”이라고 말했습니다. McGahn은 “이것이 우리가 정부 프로그램에 초점을 맞춰야 한다고 생각하는 것입니다.”라고 말했습니다

상세 분석

. “50년 모기지는 모든 사람에게 적합하지 않다고 주의해야 합니다. 50년 동안 임대하는 것보다 낫습니까?

정리

물론입니다. 하지만 그에 따른 위험도 많습니다. 따라서 연방 정부가 해결책을 모색하는 동안 우리는 시장에 더 많은 주택을 팔거나 최초 구매자에게 판매할 수 있는 주택에 대한 양도소득세 면제를 두 배로 늘리는 등 그보다 앞서 몇 가지 조치가 있다고 주장할 것입니다.” 앞으로 NAR의 옹호팀은 양도소득세 e의 변화에 ​​초점을 맞추고 있습니다.

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