그린베이 주택이 전국 평균보다 42일 더 빨리 팔리는 이유
부동산 전문 정보
그린베이의 주택 시장은 주택 판매 기간이 전국적으로 77일인 데 비해 평균 35일 만에 판매되는 등 전략적 가격 책정이 어떻게 거래 속도를 유지할 수 있는지를 보여줍니다. 메트로는 지난주 67채의 주택을 흡수했으며 59개의 새 매물을 추가했습니다. 이는 활동적인 판매자의 33.1%가 가격 인하를 시행했음에도 불구하고 말입니다. 위스콘신 메트로의 767개 활성 단독 주택 목록의 평균 요구 가격은 $425,000이며, 시장은 주($399,900)와 전국($435,000) 수준 사이에 위치합니다. 그린베이 주택 가격은 평방피트당 200.
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그린베이의 주택 시장은 주택 판매 기간이 전국적으로 77일인 데 비해 평균 35일 만에 판매되는 등 전략적 가격 책정이 어떻게 거래 속도를 유지할 수 있는지를 보여줍니다. 메트로는 지난주 67채의 주택을 흡수했으며 59개의 새 매물을 추가했습니다. 이는 활동적인 판매자의 33.1%가 가격 인하를 시행했음에도 불구하고 말입니다. 위스콘신 메트로의 767개 활성 단독 주택 목록의 평균 요구 가격은 $425,000이며, 시장은 주($399,900)와 전국($435,000) 수준 사이에 위치합니다. 그린베이 주택 가격은 평방피트당 200.1달러로 위스콘신의 209.4달러와 전국 평균 213.1달러보다 낮습니다. 신속한 판매는 지역 역학을 정의합니다. 그린베이의 부동산은 전국 기준에 비해 시장 출시 시간이 절반도 안 되는 시간을 소비합니다. 35일 중앙값은 위스콘신 주의 49일 주 중앙값에 비해 14일 이점을 나타내며 전국 77일 수치를 크게 줄입니다
상세 분석
. 주간 흡수율은 신규 재고 목록을 능가하여 67채의 주택이 시장을 떠나고 59채의 신규 매물이 매물로 나왔습니다. 이러한 긍정적인 흡수율은 재고 수준이 2.9개월 공급에 도달했음에도 불구하고 발생하며, 이는 위스콘신의 더 엄격한 2.0개월 수준을 초과하는 동시에 전국 2.9개월 수치와 거의 일치합니다. 가격 조정이 경쟁 구도를 형성합니다. Green Bay 판매자의 1/3이 기대치를 하향 조정했으며 활성 목록의 33.1%가 주중에 가격 인하를 보였습니다. 한편, 매물 중 단 0.7%만이 가격을 인상했는데, 이는 판매자들 사이에서 시장 상황을 폭넓게 인식하고 있음을 나타냅니다. 8.0%의 재상장률은 대부분의 부동산이 다시 순환하지 않고 시장을 통과하며 종종 수요 약화를 나타내는 10% 임계값 미만으로 유지된다는 것을 의미합니다. 이러한 가격 유연성과 낮은 재상장 활동의 조합은 시장의 유지 속도를 설명하는 데 도움이 됩니다.
정리
시장 지표는 균형을 나타냅니다. Green Bay는 시장 균형 지표에 따라 중립 영역에서 운영되며 구매자 또는 판매자 지배력의 극단을 피합니다. 2.9개월의 재고는 공급 과잉 조건을 조성하지 않고 적절한 선택을 제공합니다. 메트로의 지속적인 상태에 대한 핵심 성과 지표로 35일 중앙값 DOM을 추적합니다. 안정화 징후 또는 추가적인 판매자 조정이 있는지 33.1%의 가격 인하율을 모니터링하세요. 이러한 균형 잡힌 시장 환경에서 지속적인 수요 강도를 측정하려면 주간 흡수율과 신규 상장 비율을 사용하십시오. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 자신의 지역 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 확인하려면 housi를 생성하세요.
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