트럼프의 50년 모기지 정책이 역효과를 낳을 수 있는 이유

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트럼프의 50년 모기지 정책이 역효과를 낳을 수 있는 이유 완벽가이드

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트럼프의 50년 모기지 정책이 역효과를 낳을 수 있는 이유

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트럼프의 50년 모기지 정책이 역효과를 낳을 수 있는 이유

도널드 트럼프는 지난 주말 50년 모기지론을 언급했고, FHFA 국장은 행정부가 계획을 세우고 있다고 덧붙였다. Roberto Schmidt/Getty Images 트럼프의 50년 미국 모기지 아이디어는 아마도 장기적으로 미국 주택 시장에 도움이 되지 않을 것입니다. 모기지 기간이 길어지면 월 지불금이 조금 더 저렴해질 수 있지만 주택 공급 문제는 해결되지 않습니다. 주택 전문가들은 시간이 지남에 따라 주택 가격을 상승시킴으로써 실제로 역효과를 낳을 수 있다고 말합니다. 도널드 트럼프는 미국 주택 시장을 활성화하기 위한 새로운 아이

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도널드 트럼프는 지난 주말 50년 모기지론을 언급했고, FHFA 국장은 행정부가 계획을 세우고 있다고 덧붙였다. Roberto Schmidt/Getty Images 트럼프의 50년 미국 모기지 아이디어는 아마도 장기적으로 미국 주택 시장에 도움이 되지 않을 것입니다. 모기지 기간이 길어지면 월 지불금이 조금 더 저렴해질 수 있지만 주택 공급 문제는 해결되지 않습니다. 주택 전문가들은 시간이 지남에 따라 주택 가격을 상승시킴으로써 실제로 역효과를 낳을 수 있다고 말합니다. 도널드 트럼프는 미국 주택 시장을 활성화하기 위한 새로운 아이디어, 즉 50년 고정 금리 모기지를 가지고 있습니다. 대통령은 주말에 Truth Social에 게시한 글에서 새로운 장기 모기지를 발표했습니다

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. 연방주택금융청(Federal Housing Finance Agency) 국장 빌 풀테(Bill Pulte)는 별도의 소셜 게시물을 통해 FHFA가 새로운 대출 계획을 준비하고 있음을 확인했다. “트럼프 대통령 덕분에 우리는 실제로 50년 모기지(완전한 게임 체인저) 작업을 진행하고 있다”고 풀테는 X에 썼다. 문제는 무엇일까? Redfin의 수석 이코노미스트인 Daryl Fairweather에 따르면 미국의 주택 구입 능력 위기를 해결하는 데 별 도움이 되지 않을 수도 있습니다. 사실 장기적으로는 역효과를 낳을 수도 있다.

정리

Fairweather는 인터뷰에서 Business Insider와의 인터뷰에서 “정부가 달성하려는 것은 특히 높은 이자율과 높은 주택 가격으로 인해 가격이 책정된 젊은 주택 구매자의 주택 시장에 대한 접근성을 높이는 것이라고 생각합니다. 그러나 여기에는 몇 가지 단점이 있습니다.”라고 Fairweather는 인터뷰에서 말했습니다. FHFA가 패니메이(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac)의 신용 기준을 확대하기 위해 개입한다면, 정부 후원 기업이 대출 기관으로부터 모기지를 구매하고 이를 모기지 채권으로 패키지하여 대출 기관에 유동성을 제공할 수 있는 문이 열릴 것입니다. 주택 전문가들이 트럼프의 아이디어에서 보는 몇 가지 문제는 다음과 같습니다. 1. 50년 모기지가 가능한지도 불분명합니다.

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