샬럿의 가격 인하폭이 급증했지만 정가 중간값은 여전히 견고함
부동산 전문 정보
2025년 11월 29일로 끝나는 주 동안 샬럿 메트로의 활성 매물 중 53.3%가 가격 인하를 휩쓸었으며, 중간 정가는 475,000달러로 확고히 유지되었습니다. 시장은 4,958채의 활성 주택을 판매하며 2.6개월 재고 공급을 유지했습니다. Charlotte-Gastonia-Rock Hill 지하철은 주중에 462채의 주택을 흡수하여 시장에 진입한 261채의 신규 매물을 능가했습니다. 부동산은 계약을 체결하기 전에 시장에서 평균 70일을 소비했는데, 이는 노스캐롤라이나 주 전체 평균 84일보다 14일 더 빠른 속도입니다. 재고
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2025년 11월 29일로 끝나는 주 동안 샬럿 메트로의 활성 매물 중 53.3%가 가격 인하를 휩쓸었으며, 중간 정가는 475,000달러로 확고히 유지되었습니다. 시장은 4,958채의 활성 주택을 판매하며 2.6개월 재고 공급을 유지했습니다. Charlotte-Gastonia-Rock Hill 지하철은 주중에 462채의 주택을 흡수하여 시장에 진입한 261채의 신규 매물을 능가했습니다. 부동산은 계약을 체결하기 전에 시장에서 평균 70일을 소비했는데, 이는 노스캐롤라이나 주 전체 평균 84일보다 14일 더 빠른 속도입니다. 재고 및 속도 활성 재고는 대도시 지역 전체에 걸쳐 총 4,958채의 단독 주택입니다. 2.6개월 공급 계산은 현재 흡수 속도를 반영하며, 매주 462개의 부동산이 시장에서 빠져나가고 261개의 신규 등록이 이루어집니다. 주당 201개 목록의 순 감소는 광범위한 가격 조정에도 불구하고 지속적인 구매자 활동을 보여줍니다. 평균 시장 출시 기간은 70일로 샬럿 주택은 주 및 전국 벤치마크보다 더 빠르게 판매되었습니다
상세 분석
. 부동산은 노스캐롤라이나의 84일 중앙값보다 14일 더 빠르게 움직였고, 전국 77일 수치보다 7일 더 빠르게 움직였습니다. 가격 Charlotte의 $475,000 중간 정가는 주 및 전국 수준을 모두 $50,000 초과하여 11.8% 프리미엄을 나타냅니다. 평방 피트당 지하철 가격은 222.3달러로 노스캐롤라이나의 209.0달러와 전국 209.9달러를 능가했습니다. 활성 매물 중 53.3%는 주중에 호가를 인하했고, 1.6%는 가격을 인상했습니다. 재상장률은 5.6%로 대부분의 판매자가 나중에 철수했다가 다시 돌아오는 대신 초기 시장 진입에 전념하고 있음을 나타냅니다. 샬럿 메트로 주택을 비교하는 방법은 더 넓은 시장에 비해 프리미엄 가격을 책정했습니다. 중앙값 475,000달러는 노스캐롤라이나와 전국 중앙값 425,000달러를 모두 초과했습니다.
정리
마찬가지로 평방피트당 222.3달러의 가격은 주 수준보다 13.4달러, 전국 수치보다 12.4달러 높았습니다. 메트로의 2.6개월 공급량은 노스캐롤라이나의 3.0개월과 전국 2.8개월보다 낮았는데, 이는 높은 가격 조정률에도 불구하고 재고 상황이 더 빠듯해졌음을 반영합니다. 462주 흡수율 대비 53.3%의 가격 인하율을 모니터링해보세요. 판매자가 가격 책정 전략을 조정함에 따라 70일 중앙 시장 시간이 이동하는지 여부를 추적합니다. 재고 압박을 측정하려면 2.6개월 공급 지표를 사용하세요. 주 및 전국 중앙값에 대한 Charlotte의 $50,000 프리미엄이 판매자에게 유리한 이 시장에서 구체적인 협상 역학을 창출한다는 점을 고객에게 조언하십시오. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 무엇을 보려면
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