주택 시장이 구매자 쪽으로 이동함에 따라 VA 대출 증가

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주택 시장이 구매자 쪽으로 이동함에 따라 VA 대출 증가 완벽가이드

  1. 소개
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  3. 상세 정보
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주택 시장이 구매자 쪽으로 이동함에 따라 VA 대출 증가

부동산 전문 정보

주택 시장이 구매자 쪽으로 이동함에 따라 VA 대출 증가

주택 시장이 구매자에게 유리해짐에 따라 미국 주택 구매자 중 보훈부(VA) 대출을 이용하는 비율이 늘어나고 있습니다. Redfin의 보고서에 따르면 전국적으로 모기지 주택 구입자의 7.3%가 8월에 VA 대출을 이용했는데 이는 전년도 6.5%보다 증가한 수치입니다. 이는 2019년 이후 해당 달 최고 수준입니다. VA 대출은 현역 군인과 퇴역 군인이 이용할 수 있으므로 자격을 갖춘 구매자는 계약금, 월 모기지 보험 및 유연한 신용 기준 없이 주택을 구입할 수 있습니다. Rocket의 최고 비즈니스 책임자인 Bill Banfield는

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주택 시장이 구매자에게 유리해짐에 따라 미국 주택 구매자 중 보훈부(VA) 대출을 이용하는 비율이 늘어나고 있습니다. Redfin의 보고서에 따르면 전국적으로 모기지 주택 구입자의 7.3%가 8월에 VA 대출을 이용했는데 이는 전년도 6.5%보다 증가한 수치입니다. 이는 2019년 이후 해당 달 최고 수준입니다. VA 대출은 현역 군인과 퇴역 군인이 이용할 수 있으므로 자격을 갖춘 구매자는 계약금, 월 모기지 보험 및 유연한 신용 기준 없이 주택을 구입할 수 있습니다. Rocket의 최고 비즈니스 책임자인 Bill Banfield는 “군인들은 우리 집을 보호하기 위해 희생했습니다.”라고 말했습니다. “VA 대출은 퇴역 군인과 군인이 이용할 수 있는 가장 강력한 혜택 중 하나로서 계약금이 없고 월 모기지 보험이 없으며 유연한 신용 요건 없이 주택 소유의 문을 열어줍니다

상세 분석

. “지금은 퇴역 군인과 군인이 혜택을 누릴 수 있는 절호의 시기입니다. VA 대출은 구매자가 서로 경쟁하고 판매자가 결정을 내리던 몇 년 전보다 오늘날의 구매자 시장에서 승인될 가능성이 더 높습니다.” 구매자는 레버리지를 얻습니다. 8월 VA 대출 건수는 전년 대비 3% 증가한 반면 기존 대출은 9% 감소했습니다. 보고서 분석가들은 이제 구매자에게 더 많은 협상력을 제공하는 변화하는 시장 상황에 따른 변화라고 생각합니다. 플로리다 주 탬파에 있는 Redfin Premier 에이전트인 Jim Fletcher는 “구매자는 VA 대출을 제안하고 거의 돈을 쓰지 않고 마감 크레딧으로 5,000달러를 요구하고 제안을 수락할 수 있습니다.”라고 말했습니다.

정리

“시장은 느리고 재고가 밀리고 있으며 구매자가 운전석에 있습니다. 플로리다에는 역사적으로 전액 현금 구매자가 많았지만 최근에는 자금을 조달한 구매자가 더 많아졌습니다. 이들 중 다수는 판매자가 대부분의 마감 비용을 부담하는 동시에 매우 낮은 계약금으로 주택을 얻을 수 있습니다.” 대유행으로 인해 경쟁이 치열한 주택 시장에서 VA 구매자는 더 큰 계약금을 제공하는 구매자에게 종종 패배했습니다. 모기지 금리가 사상 최저치를 기록한 2020년 말과 2021년 초에는 모기지 구매자 중 6% 미만이 VA 대출을 이용했습니다. 판매자는 여전히 더 높은 제안에 무게를 두고 있습니다. VA 대출 사용량이 증가하더라도 이러한 모기지는 여전히 제한적입니다.

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