알렉산드리아가 22%의 구매자 급증으로 루이지애나의 주택 침체를 극복한 방법
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알렉산드리아의 주택 시장은 2025년 11월 7일에 끝나는 주 동안 36채의 주택을 흡수한 반면 판매자는 21개의 새로운 매물을 재고에 추가하여 루이지애나의 광범위한 시장 상황과 크게 대조되는 수요 비율을 생성했습니다. 알렉산드리아 지하철의 평균 시장 판매일수는 80.5일로, 루이지애나 주 전체 평균 판매일인 98일보다 18일 더 빠릅니다. 활성 재고는 총 438개의 단독 주택으로 전년도 358개보다 증가했으며 중간 정가는 235,000달러에 달했습니다. 흡수율이 새로운 공급을 앞지릅니다. 알렉산드리아의 주간 흡수율은 작년 같은 기
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알렉산드리아의 주택 시장은 2025년 11월 7일에 끝나는 주 동안 36채의 주택을 흡수한 반면 판매자는 21개의 새로운 매물을 재고에 추가하여 루이지애나의 광범위한 시장 상황과 크게 대조되는 수요 비율을 생성했습니다. 알렉산드리아 지하철의 평균 시장 판매일수는 80.5일로, 루이지애나 주 전체 평균 판매일인 98일보다 18일 더 빠릅니다. 활성 재고는 총 438개의 단독 주택으로 전년도 358개보다 증가했으며 중간 정가는 235,000달러에 달했습니다. 흡수율이 새로운 공급을 앞지릅니다. 알렉산드리아의 주간 흡수율은 작년 같은 기간의 57가구에서 36가구로 감소했지만 이 수준은 여전히 신규 주간 매물 수를 71% 초과했습니다. 21개의 새 목록은 지하철의 전형적인 가을 활동을 나타냅니다. 공급 개월 수는 2.9개월로 알렉산드리아는 균형 잡힌 시장과 약간의 판매자 우위 사이에 위치했습니다.
상세 분석
루이지애나주의 주 전체 공급량은 3.4개월로 더 높았으며, 이는 알렉산드리아 지하철의 상황이 상대적으로 더 엄격함을 나타냅니다. 가격 조정으로 활동 촉진 알렉산드리아 활성 매물 중 약 40%가 주중에 가격을 인하했고, 호가를 인상한 곳은 1.6%에 불과했습니다. 가격 인하 규모의 중앙값 데이터는 제공되지 않았지만 인하 비율이 높다는 것은 판매자 간의 경쟁적 포지셔닝을 의미합니다. 알렉산드리아의 중간 정가 235,000달러는 루이지애나 주 중간 정가 279,900달러보다 44,900달러 낮았습니다. 평방피트당 평균 가격은 지역적으로 $120.4인 데 비해 주 전체에서는 $150.65로 지하철의 경제성이 강화되었습니다. 시장은 중립 입장을 유지합니다. 알렉산드리아의 주택 조건은 시장 지표에 따라 중립 영역에 머물렀으며, 이는 많은 루이지애나 시장에서 볼 수 있는 구매자에게 유리한 조건으로의 전환을 피했습니다.
정리
재상장률은 4.1%로 일반적으로 수요 약화를 나타내는 기준점인 10%를 훨씬 밑돌았습니다. 전년 대비 22%의 재고 증가로 구매자에게 더 많은 옵션을 제공하는 동시에 공급 과잉을 방지할 만큼 충분한 흡수력을 유지했습니다. 평균 정가는 지난해 $224,999.50에서 4.4% 상승하여 일반적인 감사율을 추적했습니다. 고객에게 시장 타이밍에 관해 조언할 때 알렉산드리아의 흡수율을 사용하세요. 알렉산드리아 부동산을 포지셔닝하려면 주 중앙값과 $44,900의 가격 격차를 활용하세요. 2.9개월 공급 지표를 모니터링하여 구매자 또는 판매자 이점으로의 전환을 확인하세요. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다.
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