거래에서 전략적으로: 에이전트가 데이터와 임대 시장을 수용해야 하는 이유는 바로 지금입니다
부동산 전문 정보
장기 동결에 조용히 들어간 주택시장에서 부동산 전문가들은 변화를 맞이하고 있다. 주택 소유는 더 이상 고객 이동의 주요 동인이 아닙니다. 점점 더 비즈니스의 임대 측면에서 기회, 관련성 및 반복적인 참여를 제공하고 있습니다. 이러한 변화를 수용하고 데이터 기반 조언자가 된 상담원은 실질적인 이점을 얻을 수 있습니다. 헤드라인 숫자가 상황을 설명합니다. 하버드대학교 주택연구합동센터에 따르면 2024년 총 주택 판매는 약 406만 가구로 거의 30년 만에 가장 적은 주택으로 떨어졌습니다. 한편, 회전율은 주택 소유자가 단순히 그대로 머
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장기 동결에 조용히 들어간 주택시장에서 부동산 전문가들은 변화를 맞이하고 있다. 주택 소유는 더 이상 고객 이동의 주요 동인이 아닙니다. 점점 더 비즈니스의 임대 측면에서 기회, 관련성 및 반복적인 참여를 제공하고 있습니다. 이러한 변화를 수용하고 데이터 기반 조언자가 된 상담원은 실질적인 이점을 얻을 수 있습니다. 헤드라인 숫자가 상황을 설명합니다. 하버드대학교 주택연구합동센터에 따르면 2024년 총 주택 판매는 약 406만 가구로 거의 30년 만에 가장 적은 주택으로 떨어졌습니다. 한편, 회전율은 주택 소유자가 단순히 그대로 머물고 있음을 보여줍니다. Redfin 보고서에 따르면 2025년 첫 9개월 동안 주택 1,000채 중 약 28채만이 주인이 바뀌었습니다. 높은 모기지 금리, 제한된 재고, 비용 장벽으로 인해 많은 시장에서 이러한 추세가 나타나고 있습니다
상세 분석
. 에이전트의 경우 이는 기존의 목록-판매 파이프라인이 압박을 받고 있음을 의미합니다. 판매자는 움직이지 않고 구매자는 비용과 가용성 때문에 소외되지만 임대 시장은 여전히 역동적입니다. Bankrate 보고서에 따르면 미국 최대 50개 대도시 전체에서 현재 임대료는 구매보다 저렴하며 평균 모기지 지불금은 평균 임대료보다 38% 더 높습니다. 임차인은 더 자주 거래해야 하고, 집주인은 현명하게 조언하고 운영할 수 있는 중개인이 필요하며, 임차인은 더 높은 수준의 서비스를 기대하게 됩니다. 데이터, 분석, 기술에 투자하는 에이전트는 신뢰할 수 있는 조언자로 자리매김하고 지속적인 비즈니스를 구축할 수 있습니다. 다음은 에이전트가 이러한 변화에 접근해야 하는 세 가지 방법입니다. 시장 정보 파트너가 되십시오. 에이전트는 직관과 일반적인 시장 논평을 넘어서야 합니다.
정리
데이터 대시보드, 실시간 임대 구성 요소, 시장 출시일 분석, 회전율 패턴 및 임대 추세 예측은 필수 도구입니다. 이전보다 임대 데이터 소스에 더 쉽게 액세스할 수 있으므로 에이전트는 고객에게 다음과 같은 질문에 대해 조언할 수 있습니다. 임대료를 지금 인상해야 할까요, 아니면 나중에 인상해야 할까요? 하위 시장이 포화 상태를 보이고 있습니까? 현실적으로 어떤 리스기간 프리미엄을 요구할 수 있나요? 임대 관련 기회 목표 주택 매매 회전율이 사상 최저 수준으로 떨어지면서 임대 시장이 중요한 초점 영역이 되었습니다. Baselane의 데이터에 따르면 2024년 3분기 미국 전국 공실률은 6.9%로 소폭 상승했지만 2베드룸의 중간 임대료는 여전히 전년 대비 3.2% 증가했습니다. 에이전트는 새로운 추세를 파악하고 임대 구조를 추천하며 가격 전략을 최적화함으로써 집주인과 부동산 투자자가 이를 활용할 수 있도록 도울 수 있습니다. 더 빈번한 거래 생성
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