눈 덮인 모자부터 모래 함정까지: 판매자는 알래스카와 하와이에서 다양한 게임을 합니다
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알래스카의 가격 인하율은 39.4%로 하와이의 31.9%보다 높습니다. 두 시장 모두 판매자 레버리지와 더 긴 판매 일정의 균형을 유지하고 있음에도 마찬가지입니다. 알래스카의 주택 시장에서는 2025년 11월 7일에 끝나는 주 동안 활성 매물 중 39.4%가 요구 가격을 인하했으며, 이는 알래스카 주택의 중간 정가가 $469,000이고 하와이의 $1,285,000에 비해 하와이의 가격 인하율인 31.9%를 앞지르는 것입니다. 미국의 두 비연속 주 간의 가격 전략 차이는 뚜렷한 시장 역학을 드러냅니다. 단독 주택을 대상으로 한 HW
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알래스카의 가격 인하율은 39.4%로 하와이의 31.9%보다 높습니다. 두 시장 모두 판매자 레버리지와 더 긴 판매 일정의 균형을 유지하고 있음에도 마찬가지입니다. 알래스카의 주택 시장에서는 2025년 11월 7일에 끝나는 주 동안 활성 매물 중 39.4%가 요구 가격을 인하했으며, 이는 알래스카 주택의 중간 정가가 $469,000이고 하와이의 $1,285,000에 비해 하와이의 가격 인하율인 31.9%를 앞지르는 것입니다. 미국의 두 비연속 주 간의 가격 전략 차이는 뚜렷한 시장 역학을 드러냅니다. 단독 주택을 대상으로 한 HW 데이터의 주간 시장 분석에 따르면 알래스카의 중간 주택은 84일 동안 시장에 나와 있는 반면, 하와이 부동산은 구매자를 찾는 데 105일이 소요되는 것으로 나타났습니다. 가격 조정은 지역적 압력을 반영합니다. 알래스카의 더 높은 가격 인하율은 더 긴축된 재고 상황과 함께 발생하며, 하와이의 2.3개월에 비해 1.8개월의 공급이 발생합니다. 알래스카 시장은 이번 주 동안 190채의 주택을 흡수했으며 70채의 새 매물이 추가되었습니다.
상세 분석
하와이에서는 시장에 진입한 120개의 신규 매물에 비해 235개의 주택이 흡수되었습니다. 두 주 모두 가격 조정에도 불구하고 판매자에게 유리한 조건을 유지합니다. 알래스카의 평방피트당 가격은 254.8달러에 달했고, 하와이는 평방피트당 708.5달러를 기록해 이 섬의 프리미엄 부동산 가치를 반영했습니다. 재고 패턴은 가격 전략과 다릅니다. 재상장 비율은 시장 안정성에 대한 또 다른 이야기를 말해줍니다. 하와이 부동산의 재등록률은 알래스카의 5.7%에 비해 8.0%로 나타났습니다. 이는 하와이 판매자가 가격을 낮추기보다는 부동산을 철회하고 재등록하는 경우가 더 자주 발생함을 시사합니다. 활성 재고는 알래스카에 총 1,425채, 하와이에 2,140채입니다.
정리
가격 인상은 두 시장 모두에서 미미한 수준으로 유지되었으며, 알래스카는 목록의 0.8%, 하와이는 0.6%의 가격 인상을 기록했습니다. 국가적 맥락은 지역적 극단을 강조합니다. 두 주 모두 시장 출시 시간에 대한 국가 기준을 초과하며, 미국 평균은 77일입니다. 전국 공급 개월 수는 2.5개월로 알래스카는 전국 평균보다 낮고 하와이는 전국 평균에 가깝습니다. 전국 평균 정가 432,980달러와 평방 피트당 가격 212.3달러는 알래스카와 하와이가 일반적인 미국 시장보다 프리미엄이 높은지를 잘 보여줍니다. 판매자 유연성의 주요 지표로 알래스카의 39.4% 가격 인하율을 추적하세요. 하와이의 평균 105일 시장 출시일을 모니터링하여 프리미엄 가격대에서 구매자가 주저하는 징후가 있는지 확인하세요. 지리적으로 고립된 시장에서 재고 압력이 완화되는지 여부를 측정하려면 공급 수치(알래스카의 경우 1.8개월, 하와이의 경우 2.3개월)를 사용하십시오.
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