First American의 2026년 주택 시장 예측은 더 나은 경제성을 가리킨다
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1년 동안 모기지 금리를 완화하고 경제성을 약간 개선한 후, 미국 주택 시장은 고르지 않더라도 꾸준하게 발전할 것이라는 기대와 함께 2026년으로 향합니다. 미국 최초의 부경제학자인 오데타 쿠시(Odeta Kushi)는 더 광범위한 재설정이 점진적으로 진행되고 있다고 말했습니다. “빠른 해결책은 없습니다. 복구에는 시간이 걸립니다.”라고 그녀는 말했습니다. “2025년의 추세는 시장이 천천히 정상을 향해 나아가면서 2026년에도 계속될 것입니다. 즉, 돌파구 없이 진행됩니다. 실제로는 어떤 모습일까요?” Kushi는 전망을 형성하는
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1년 동안 모기지 금리를 완화하고 경제성을 약간 개선한 후, 미국 주택 시장은 고르지 않더라도 꾸준하게 발전할 것이라는 기대와 함께 2026년으로 향합니다. 미국 최초의 부경제학자인 오데타 쿠시(Odeta Kushi)는 더 광범위한 재설정이 점진적으로 진행되고 있다고 말했습니다. “빠른 해결책은 없습니다. 복구에는 시간이 걸립니다.”라고 그녀는 말했습니다. “2025년의 추세는 시장이 천천히 정상을 향해 나아가면서 2026년에도 계속될 것입니다. 즉, 돌파구 없이 진행됩니다. 실제로는 어떤 모습일까요?” Kushi는 전망을 형성하는 6가지 요인, 즉 경제성, 인구학적 수요, 지역적 차이, 국지적 부담, 재고 증가 및 신규 주택에 대한 지속적인 이점에 답이 있다고 말했습니다
상세 분석
. 경제성 및 인구통계 이번 주 First American Data & Analytics가 발표한 보고서에 따르면 모기지 금리는 내년에도 6% 초반대 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 그것만으로는 시장이 열리지 않을 것이라고 Kushi는 말했습니다. 그러나 소득 증가와 함께 주택 가격 상승률을 낮추면 경제성이 계속 높아질 것이라고 Kushi는 말했습니다. 보고서에 따르면 가격 상승세는 이미 2012년 이후 가장 약한 속도로 둔화됐다. 이러한 추세가 지속된다면 재고가 늘어나고 가격이 약간 인하된 시장에서는 더 많은 구매자가 다시 나타날 수 있다고 Kushi는 말했습니다. 쿠시(Kushi)의 추정에 따르면 미국은 2022년부터 2025년까지 코로나19 이전 5년 평균보다 약 400만 건의 기존 주택 거래를 기록했습니다.
정리
그러나 수요는 아직 소진되지 않았습니다. 그녀는 거의 5,200만 명의 미국인이 30대이며, 많은 사람이 주택 소유 중심의 삶의 단계에 진입하고 있다고 덧붙였습니다. 모기지 금리에 큰 변화가 없더라도 가족 변화, 직장 이전 및 규모 축소로 인해 2026년까지 거래가 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 강력한 재고 추세를 유지하기 위한 지역적 격차는 여전히 분열되어 있습니다. Kushi는 중서부와 북동부 지역에서 신규 주택과 기존 주택 모두에 대한 공급이 계속 부족하여 가격이 상대적으로 확고하게 유지되고 있다고 말했습니다. 한편, 많은 남부 및 서부 대도시는 대유행 이전보다 더 많은 재고를 보유하고 있습니다. 다음과 같은 시장
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