FHFA는 2026년 적합 대출 한도를 $832,750로 인상

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FHFA는 2026년 적합 대출 한도를 $832,750로 인상 완벽가이드

  1. 소개
  2. 핵심 특징
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FHFA는 2026년 적합 대출 한도를 $832,750로 인상

부동산 전문 정보

FHFA는 2026년 적합 대출 한도를 $832,750로 인상

연방주택금융청(FHFA)에 따르면 기준 적합 대출 한도는 2026년에 3.25% 증가할 예정이며, 현재 Fannie Mae와 Freddie Mac은 전국 대부분 지역에서 단일 주택에 대해 최대 832,750달러까지 모기지를 구매할 수 있는 권한을 부여 받았습니다. 주택 가격 추세에 맞춰 조정된 새로운 한도는 여전히 높은 모기지 금리로 인해 올해 주택 시장이 약세를 보이고 있음을 나타냅니다. 이에 비해 지난 2년간 한도는 5% 이상 늘었다. 대출 한도는 트럼프 행정부가 정부 지원 기업(GSE)의 입지를 줄이기 위한 광범위한 노력의 일

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핵심 내용

연방주택금융청(FHFA)에 따르면 기준 적합 대출 한도는 2026년에 3.25% 증가할 예정이며, 현재 Fannie Mae와 Freddie Mac은 전국 대부분 지역에서 단일 주택에 대해 최대 832,750달러까지 모기지를 구매할 수 있는 권한을 부여 받았습니다. 주택 가격 추세에 맞춰 조정된 새로운 한도는 여전히 높은 모기지 금리로 인해 올해 주택 시장이 약세를 보이고 있음을 나타냅니다. 이에 비해 지난 2년간 한도는 5% 이상 늘었다. 대출 한도는 트럼프 행정부가 정부 지원 기업(GSE)의 입지를 줄이기 위한 광범위한 노력의 일환으로 현재 수준을 낮추려고 추진할 것이라는 추측에 따라 올해 다시 주목을 받았습니다. FHFA 이사인 Bill Pulte는 3월에 그 아이디어를 일축했습니다

상세 분석

. 매년 11월 FHFA는 내년의 새로운 한도를 발표합니다. 2008년 주택경제회복법(HERA)에서 정한 조건인 경기 침체 이전 수준으로 주택 가격이 회복된 2016년에 인상이 재개되었습니다. 중요한 점은 주택 가격이 하락하더라도 상한선은 줄어들지 않는다는 것입니다. 주택 가격이 해마다 상승할 때만 상승합니다.

정리

다음은 2016년 이후 하위 48개 주에서 적용되는 단일 단위 대출에 대한 FHFA의 적합 대출 한도입니다. 대출 기관의 움직임 모기지 대출 기관은 일반적으로 치열한 경쟁 속에서 자체 적합 대출 한도를 미리 올려 FHFA의 결정을 예상합니다. FHFA의 공식 한도를 초과하는 대출은 주로 은행이 지배하는 점보 시장에 속합니다. 올해 Rocket Mortgage는 더욱 공격적이었습니다. 10월 중순에는 48개 주 전역의 단독 주택에 대한 한도를 825,550달러로 높였습니다

자주 묻는 질문

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