디케이터 주택은 전국 평균보다 두 배 빠르게 판매됩니다

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디케이터 주택은 전국 평균보다 두 배 빠르게 판매됩니다 완벽가이드

  1. 소개
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디케이터 주택은 전국 평균보다 두 배 빠르게 판매됩니다

부동산 전문 정보

디케이터 주택은 전국 평균보다 두 배 빠르게 판매됩니다

일리노이주 디케이터 주택 시장은 전국 평균보다 2배 빠른 속도로 움직이고 있습니다. 주택은 전국 평균 77일에 비해 불과 35일 만에 판매되고 있습니다. 중간 정가 가격은 전년 동기 대비 17.8% 상승한 $152,450입니다. 디케이터 메트로는 지난주 24가구를 흡수했는데, 이는 지난해 같은 기간의 18가구보다 33% 증가한 수치입니다. 가격 급등에도 불구하고 디케이터는 평방피트당 89.5달러로 전국 평균인 213.1달러보다 거의 60% 낮은 가격으로 전국에서 가장 저렴한 시장 중 하나로 남아 있습니다. 시장의 강력한 판매자 조건

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일리노이주 디케이터 주택 시장은 전국 평균보다 2배 빠른 속도로 움직이고 있습니다. 주택은 전국 평균 77일에 비해 불과 35일 만에 판매되고 있습니다. 중간 정가 가격은 전년 동기 대비 17.8% 상승한 $152,450입니다. 디케이터 메트로는 지난주 24가구를 흡수했는데, 이는 지난해 같은 기간의 18가구보다 33% 증가한 수치입니다. 가격 급등에도 불구하고 디케이터는 평방피트당 89.5달러로 전국 평균인 213.1달러보다 거의 60% 낮은 가격으로 전국에서 가장 저렴한 시장 중 하나로 남아 있습니다. 시장의 강력한 판매자 조건은 단 1.6개월의 공급으로 지속되며, 이는 일리노이 주 평균 2.3개월과 전국 수준 2.9개월보다 훨씬 낮습니다. 흡수율이 신규 매물을 앞지르면서 재고가 부족해졌습니다. 디케이터의 활성 재고는 1년 전의 140가구에서 증가한 162가구입니다. 그러나 지난주 시장은 24개 부동산을 흡수한 반면 15개 신규 매물만이 시장에 진입해 수급 불균형을 초래했다

상세 분석

. 흡수율은 지난해 주당 18가구에 비해 33% 증가한 수준이다. 경쟁 환경은 가격 역학에서 나타나며 활성 매물 중 40.7%가 가격을 인하하고 가격을 인상한 경우는 1% 미만입니다. 또한 현재 목록의 4.3%가 이전에 시장을 떠난 후 재상장되었습니다. 가격은 여전히 ​​주 및 전국 수준보다 훨씬 낮습니다. 152,450달러인 디케이터의 중간 정가는 일리노이주 중간 정가인 309,900달러의 절반 미만, 전국 평균 정가인 435,000달러의 대략 1/3에 불과합니다. 평방 피트당 가격도 비슷한 이야기를 합니다. Decatur는 89.5달러로 주 전체는 168.1달러, 전국은 213.1달러입니다. $129,450에서 전년 대비 17.8%의 가격 인상은 이 저렴한 시장의 수요 증가를 반영합니다.

정리

이러한 감사에도 불구하고 Decatur는 더 넓은 시장에 비해 상당한 가치를 제공합니다. 볼만한 것 높은 가격에도 불구하고 작년 속도와 일치하는 시장 지표의 35일 평균일을 모니터링하세요. 이러한 9개 주택 적자는 재고를 더욱 부족하게 만들 수 있으므로 주간 흡수(24개 주택)와 신규 매물(15개 주택) 사이의 격차를 추적하십시오. 판매자가 시장 상황에 적응하면서 40.7%의 가격 인하율이 완화되는지 지켜보세요. 1.6개월 공급 수치를 사용하여 2.3개월 주 평균과 비교하여 시장의 긴축성을 측정합니다. 부동산 가치를 평가할 때 평방피트당 $89.5 가격 벤치마크를 활용하세요. 가격 상승에도 불구하고 주택이 여전히 빠르게 움직이는 저렴한 시장을 찾는 고객과 이러한 지표를 공유하십시오. HousingWire는 이 이야기의 출처를 밝히기 위해 HW 데이터를 사용했습니다. 현지 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 보려면,

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