콜린 카운티 주택은 대부분의 판매자가 가격을 인하했음에도 불구하고 텍사스보다 39%의 프리미엄을 받고 있습니다 완벽가이드
콜린 카운티 주택은 대부분의 판매자가 가격을 인하했음에도 불구하고 텍사스보다 39%의 프리미엄을 받고 있습니다
부동산 전문 정보
콜린 카운티의 주택 시장은 2025년 11월 7일 현재 중간 정가 $519,900를 유지하고 있으며, 이는 활성 매물 중 55.7%가 가격 인하를 겪고 있음에도 불구하고 텍사스의 중간 정가 $374,000보다 39% 높은 수준입니다. 북텍사스 지하철의 가격 탄력성은 주 전역의 지표를 능가하는 동시에 국가적 패턴을 반영하는 시장 역학과 함께 나타납니다. 카운티는 11월 7일로 끝나는 주 동안 5,904개의 활성 단독 주택 매물을 기록했으며, 주택은 평균 84일 만에 판매되었습니다. 이는 전국 평균 77일보다 약 1주일 느리지만 텍사스
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콜린 카운티의 주택 시장은 2025년 11월 7일 현재 중간 정가 $519,900를 유지하고 있으며, 이는 활성 매물 중 55.7%가 가격 인하를 겪고 있음에도 불구하고 텍사스의 중간 정가 $374,000보다 39% 높은 수준입니다. 북텍사스 지하철의 가격 탄력성은 주 전역의 지표를 능가하는 동시에 국가적 패턴을 반영하는 시장 역학과 함께 나타납니다. 카운티는 11월 7일로 끝나는 주 동안 5,904개의 활성 단독 주택 매물을 기록했으며, 주택은 평균 84일 만에 판매되었습니다. 이는 전국 평균 77일보다 약 1주일 느리지만 텍사스의 91일 평균보다 1주일 빠릅니다. 이러한 꾸준한 시장 속도는 판매자의 광범위한 양보에도 불구하고 발생합니다. 모든 목록의 절반 이상이 추적 기간 동안 요청 가격이 하락했기 때문입니다. Metro는 목록의 56%가 가격 인하를 경험하면서 중간값 520,000달러를 유지합니다. 가격 조정이 Collin County의 활성 재고를 지배하며, 판매자의 55.7%가 가격을 인상한 반면 판매자의 55.7%는 가격을 인하했습니다
상세 분석
. 중간 정가는 519,900달러로 확고히 유지되어 평방피트당 $206.1로, 주정부의 평방피트당 $181.8에 비해 13% 프리미엄이 붙습니다. 주간 시장 활동을 보면 428개의 주택이 흡수된 반면 263개의 신규 매물이 시장에 진입한 것으로 나타났습니다. 흡수율은 신규 재고를 63% 초과하며, 이는 가격 상승에도 불구하고 구매자 수요가 지속되고 있음을 나타냅니다. 또한 부동산의 9.2%는 이전에 판매되지 않고 시장을 떠난 재등록 주택을 나타냅니다. 시장에 나온 일수는 미국의 속도를 따라가지만 여전히 주보다 1주일 앞서 있습니다. 콜린 카운티 주택 판매의 중간값은 84일이 소요됩니다. 이는 전국 평균 77일보다 약간 느리지만 텍사스의 91일 평균보다 1주일 더 나은 성과를 보이고 있습니다.
정리
이 패턴은 콜린 카운티를 주 전역에서 느리게 움직이는 외곽 지역이 아닌 경쟁력 있는 주요 시장 교외 지역으로 강화합니다. 시장은 3.5개월의 공급을 유지하여 주의 4.0개월보다 낮고 전국 2.9개월 수준에 더 가깝습니다. 이 재고 지표는 가격 인하가 높아진 경우에도 중립적인 시장 조건을 지원합니다. 시장 부문은 가격 계층 전반에 걸쳐 광범위한 강점을 보여줍니다. 부문 수준 데이터는 가격 스펙트럼 전반에 걸쳐 수요가 분산되어 있음을 보여줍니다. 1/4에이커 이상의 부지에 평균 약 $920,000의 대형 주택이 있는 최상위 매물은 시장에서 약 91일을 소비합니다. 중간 가격이 599,900달러와 446,908달러에 가까운 중상위 및 중하위 부문은 견고한 흡수력을 보이며 약 84일 동안 시장에 출시됩니다. $329,990에 가까운 보급형 주택은 일반적으로 더 작고 좁은 부지에 있으며 평균 63일 동안 가장 빠르게 움직입니다
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